社会住房改善因素对提升改造过程的影响

《Building Research & Information》：Social housing improvement factors for upgrading processes

社会住房升级研究提出政府主导与用户自发两种模式，分析能源效率、居住质量等八大领域的干预措施，按执行复杂度分类并建立双轨制升级框架，为改善社会住房提供决策支持。

　　

摘要

全球范围内存在大量的社会住房（SH）存量，许多住房项目因各种原因需要升级改造。升级改造需要精心规划与执行，采取具体的改进措施，这些措施应具备明确的目标，同时兼顾社会效益、技术进步和环境保护。在强制性升级过程中，政府会通过相关指令推动自上而下的改进计划；而在非强制性情况下，则由使用者主导自下而上的改造工作。在这种背景下，人们常常自行改善居住条件，但由于缺乏规划和技术支持，往往需要承担较高的成本。本研究探讨了社会住房的升级改造措施及相关改进因素。我们通过文献综述来分析各种改进措施，重点关注这些措施对使用者生活质量的影响。研究结果涵盖了以下方面的改进内容：能源与资源效率、住房质量与舒适度、建筑系统与基础设施、健康、心理与社会福祉、绿色开放空间、功能性设计与无障碍设施、交通与服务，以及废弃物与水资源管理。研究还根据各项改进措施的复杂性对其进行了分类，并构建了针对强制性与非强制性升级过程的框架，同时概述了住房升级改造所带来的影响。这些研究成果为住房升级改造的决策提供了有力支持。